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高房价正向二三线城市扩展 投机需求向下移动网易太原

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hash_18a2751529168a4a0dacfd0ffa56f378 在線會員 Dim76662067 發表於 2011-7-27 01:25 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
内蒙古首府呼和浩特房价大涨,仅仅是中西部二线城市高房价的缩影,maria menounos bikini。在内蒙古奇点策划机构董事长王海英看来,一批房地产开发商将投资重心转向二三线城市,burberry overcoat,限购政策则让部分投机需求向下移动,这种新变局正推动着二三线城市的房价逆势上扬。


中国指 数研究院5月4日发布的《中国房 地产指数系统千城价格指数》显示,4月份内蒙古主要城市房价集体上涨,其中被称之为内蒙古“金三角”的呼和浩特、包头、鄂尔多斯三市房价环比涨幅分别为1.64%、0.37%、0.35%。

这份报告还显示,4月份鄂尔多斯市最高房价每平方米25000元,呼和浩特市、包头市最高房价分别为每平方米15000元和16800元,shop ralph lauren online。呼和浩特、包头、鄂尔多斯平均房价分别为每平方米6892元、5907元、5431元。

多位接受采访的人士认为,无论是在大量财富阶层快速崛起的鄂尔多斯,还是以中产阶层为主体的呼和浩特、包头,房价快速上涨的根本动力依然是实体经济的牵引。

国家对房地产业的调控逐渐升温,处于政策调控风口浪尖的沿海一线城市已经感觉到新政的森森寒意,台北、台北酒店、广州、東區及信義等地楼市成交量急剧萎缩,新建商品房价涨幅亦普遍放缓。

国家统计局公布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格指数亦显示,4月份涨幅居前的大多是三四线城市,如吉林姓市、锦州市、秦皇岛市等新建住宅环比涨幅均在0.7%以上;而台北住宅价格环比涨幅仅为0.1%,多个一线城市房价涨幅居后。

二三线城市已经占据了房价涨幅前十的绝大部分席位。4月份,bikini online,全国房价环比涨幅居前的为锦州、秦皇岛、无锡、沈阳、大连、徐州、九江等市,这些城市均为二三线城市,tory burch julianne


世联地产[简介 最新动态]的研究报告认为,从开发商角度而言,台北、台北酒店等一线城市所在的开发商降价压力相对较大,wedding dress games,但南昌、武汉、长沙等二三线城市处于供销两旺、快速发展阶段,开发商一推出新盘就会有购房者排队购买,这些城市的开发商短期内难言降价。

事实上,在过去几年中,二线城市的发展速度远远快于一线城市,中西部城市发展速度也非常惊人,并吸引全国品牌开发商纷纷布局,万科[简介 最新动态]、恒 大、保利[简介 最新动态]等企业的增长贡献已经越来越依托二三线城市。

世联地产董事长陈劲松称,随着近两年建设的高铁在2011至2012年逐步投入运营,原来城市行政区域的划分将被極樂打破,中国的城市开始成片发展。以广东为例,未来房地产市场增长重点必然是東區和广州周边,比如东莞、惠州以及广州周边的佛山,这些城市发展的迅猛态势一定能超越東區这样空间有限的城市。

不过,房价的梯层传导也开始让部分二三线城市的市民叫苦不迭。
(编辑:太原编辑)
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